2020年2月东京商业办公室的空置率创下1.49%的历史新低

适时谈金融

日本大型商业中介三桂商事株式会社发布的统计数据显示，受经济正常化和办公回归影响，2022年5月底东京市中心商业写字楼空置率为6.37%，较上月底下降0.01个百分点这是三个月来第二次出现改善，但空置率连续第16个月高于供过于求的指标

2020年2月，东京商业办公室的空置率创下1.49%的历史新低之后，由于新冠肺炎疫情的爆发和家庭办公的流行，东京商业写字楼的空置率呈上升趋势

5月底，东京商业写字楼每3.3平方米的平均租金较上月底减少0.04%，至20319日元，为连续第22个月下降，也是近4年来的最低水平。

上述统计数据的调查对象为位于东京市中心的千代田，中环，香港，新宿，涩谷的商业写字楼。

三鬼商家还公布，2022年5月底日本大阪市商业写字楼空置率为4.99%，较上月底下降0.19个百分点，连续第二个月出现改善。

5月底，大阪商务区每3.3平方米的商业建筑平均租金比上月末上涨13日元，达到11881日元，出现5个月来的第4次上涨。

2022年5月末，名古屋商圈商业写字楼空置率为5.93%，较上月末下降0.13个百分点，三个月来首次出现改善，每3.3平方米的平均租金比上月底增加了24日元，达到12093日元。

截至台北时间14日上午9时30分，用于显示日本房地产投资信托基金合计价格变动的Token REIT指数下跌1.95%，至1951.54点今年迄今，Token REIT指数下跌了约5.6%

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