房屋居住权或所有权谁优先当事人另有约定的除外

根据法律规定，设立居住权的人应当向登记机关申请居住权登记根据规定，居住权的设立是无偿的，但当事人另有约定的除外居住权成立的，应当向登记机关申请居住权登记居住权是在登记时确立的

房屋居住权怎么查。

1.网上查询:点击省市链接，进入各地房地产管理局网站进行查询您需要输入业主的姓名和产权证号码目前只有部分地区提供房屋产权信息查询

2.房产局查询:如果想查询准确的个人房产证信息，必须携带个人身份证和房产证到当地档案馆或房管局窗口查询。

房屋居住权或所有权谁优先。

居住权和所有权是所有权的优先性，所有权是自我财产权和完全财产权，而居住权是其他财产权和限制财产权，居住权以所有权为基础并派生于所有权，这是两者之间最重要的联系至于两种权利的区别，除了自己的物权和他人的物权的区别之外，两种权利在实现方式上也表现出不同的趋势和取向居住权以他人房屋为基础，行使占有，使用和有限收益的权利既然是使用他人房屋的收益，就要对房屋进行物质形态的控制，以利用房屋的居住价值因此，居住权是基于对他人房屋的实际占有

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